Chaque demande d’implantation ou de parcours résidentiel des entreprises trouve une solution adaptée grâce à six grands pôles économiques, une cinquantaine de zones et parcs d’activités (ZA/PA), une zone franche urbaine, des pépinières, incubateurs, centres d’affaires et des millions de m2 de bureaux, d’activités et de locaux neufs ou rénovés.

Un parc de 4,5 millions de m2

Aujourd’hui, Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième pôle économique de l’ouest parisien, totalise 4,5 millions de m2 d’immobilier d’entreprise : 

Contact :

Pôle immobilier et services aux entreprises
Direction du développement économique

Christine Turquet de Beauregard 
Frédérique Blavette
Catherine Royal
Tél. 01 39 44 82 50

  • 2,5 millions de m2 de bureaux : Crédit Agricole, Egis, Saipem, Malakoff Médéric, Sodexo, Bouygues Construction, Hilti, Assystem, Atos (ex-Bull), JC Decaux…
  • 1 million de m2 de recherche et de développement et/ou d’activités : Technocentre Renault, Airbus Defense & Security, Thales, Safran, Snecma, LNE, CETE Ile-de-France (ex-LROP)…
  • 500 000 m2 de locaux à destination des PME-PMI : Asmodée Editions, Alfa Laval, Antemeta, Eberspacher, Sumécatronic, Sphérea Tests et services, Alpha Laval, Reebok…
  • 500 000 m2 de locaux destinés à la logistique et à l’industrie : Legendre, Nature et Découvertes, CRMA, Fiat France, Tyco Fire, Auchan, Exapaq, Hellermann Tyton…

Réalisations emblématiques récentes :

  • Environ 270 000 m2 ont été développés en offre neuve depuis fin 2002 pour répondre à la demande des entreprises : Airbus, Assystem, Saipem, Sodexo (Canopée), Malakoff Mederic, Egis (Start), Europcar, Mercedes-Benz France (StarCenter), Bouygues Energies et Services (Australia) Estaca, Baxter (Berlioz)…
  • Des offres spécifiques sont destinées aux entreprises de R&D et à haute valeur ajoutée, comme dans les parcs d’affaires Val Saint-Quentin, Omega Parc et Parc de l’Envol
  • Saint-Quentin-en-Yvelines est également une vitrine de la haute qualité environnementale (HQE), avec des immeubles certifiés BBC, BREEAM Very Good, Leed (Australia, Challenger…) et de grandes signatures architecturales

Bilan immobilier 2015

Une année 2015 qui tire son épingle du jeu malgré la crise économique avec près de 100 000 m2 de transactions en tertiaire et en activités. Taux de vacances : 7 %

Loyers bureaux : de 90 € HT/m2/an (seconde main état d’usage) à 230 € (HT/m2/an) en prime.

Loyers activités : de 50 € HT/m2/an (entrepôts) à 110 €/m2/an (locaux d’activités).

Taxe perçue pour la construction, reconstruction ou agrandissement des bureaux (ex redevance pour création de bureaux) : 50 €/m2 de bureaux, 32 €/m2 de locaux commerciaux et 14 €/m2 de locaux de stockage.

Principaux promoteurs qui interviennent sur SQY : CFC Développement, Sercib, GA, Codic, B&C France, Akera, GA, Linkcity, Proudreed, Gefec, Demathieu Bard, Adim, Altarea Cogedim, Icade, Idec, Crédit Agricole Immobilier….

Présence régulière de SQY dans les salons professionnels en immobilier d’entreprise (SIMI/MIPIM)

250 000 m2 de projets en développement

L’immobilier en développement (neuf, démoli-reconstruit ou restructuré) sur les prochaines années représente environ 250 000 m²  (offre probable, tertiaire neuf, PC obtenus, purgés, en attente d’utilisateurs)

  • Immeuble International (Akera Développement 19 500 m2)
  • Alpha (CFC Developpement 24 à 28 000 m2)
  • Garden Ouest (Gecina 60 000 m2)
  • Keirin (Linkcity 7 700 m2)
  • Imagine (Sercib 13 000 m2)
  • Octroi ( Adim 25 000 m2)
  • Le Swing – entrée de quartier Villaroy (Demathieu Bard 3 000 m2)
  • Albero (B&C France 10 700 m2)
  • Proxima V (CFC Développement 6 700 m2)
  • Poursuite Omega Parc (CFC Développement 40 000 m2 pour atteindre 54 000 m2)
  • Le Seven (Linkcity 8 000 m2)
  • Ideapark (Ojirel) et Open Sky (Compagnie de Phalsbourg – centre commercial 35 boutiques, 6 restaurants et cinéma)

Lire : fiches des projets immobiliers à SQY