Offre en immobilier d'entreprise

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Article mis à jour le 13 Février 2018

Chaque demande d’implantation ou de parcours résidentiel des entreprises trouve une solution adaptée grâce à six grands pôles économiques, une cinquantaine de zones et parcs d’activités (ZA/PA), une zone franche urbaine, des pépinières, incubateurs, centres d’affaires et des millions de m2 de bureaux, d’activités et de locaux neufs ou rénovés.

Saint-Quentin-en-Yvelines est leader du marché de l’immobilier d’entreprise de 2ème couronne.

Chaque demande d’implantation ou de parcours résidentiel des entreprises trouve une solution grâce à :

  • 6 grands pôles économiques, une cinquantaine de zones et parcs d’activité
  • Un immobilier diversifié : des pépinières, incubateurs, centres d’affaires, et des millions de m² de bureaux et d’activités, neufs ou rénovés
  • Des niveaux de loyers stables :
    • Bureaux : 230 € HT/m²/an (prime) et100 à 160 € HT/m²/an (2nde main)
    • Activités : 90 à 100 € HT/m²/an (neuf) 60 à 80 € HT/m²/an (2nde main)
  • Un taux de vacance maîtrisé : 6,7% (contre 12,8% en 2010)
  • Un environnement fiscal attractif :
    taxe pour création de locaux de 50,96 €/ m² pour les bureaux (contre 407,64€/m² à Paris et 1ère couronne), 32,62 €/m² pour les locaux commerciaux et 14,28 €/m² pour les locaux de stockage

Un parc de 4,6 millions de m2

Aujourd’hui, Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième pôle économique de l’ouest parisien, totalise 4,5 millions de m2 d’immobilier d’entreprise : 

Contact :

Direction Attractivité et Immobilier d'entreprises

Christine Turquet de Beauregard 
Frédérique Blavette
Catherine Royal
Tél. 01 39 44 82 50

  • 2,6 millions de m2 de bureaux : Crédit Agricole, Egis, Saipem, Malakoff Médéric, Sodexo, Bouygues Construction, Hilti, Assystem, JC Decaux…
  • 1 million de m2 de recherche et de développement et/ou d’activités : Technocentre Renault, Airbus Defense & Security, Thales, ATOS, Safran, Snecma, LNE, CETE Ile-de-France (ex-LROP)…
  • 500 000 m2 de locaux à destination des PME-PMI : Asmodée Editions, Alfa Laval, Antemeta, Eberspacher, Sumécatronic, Sphérea Tests et services, Alpha Laval, Dunod - Mallier...
  • 500 000 m2 de locaux destinés à la logistique et à l’industrie : Legendre, Nature et Découvertes, CRMA, Fiat France, Tyco Fire, Auchan, Exapaq, Hellermann Tyton, Hachette…

Réalisations emblématiques récentes :

De nombreux programmes sont développés en offre neuve pour répondre à la demande des entreprises :

  • Airbus, Assystem, Saipem, Sodexo (Canopée), Malakoff Mederic, Egis (Start), Europcar, Mercedes-Benz France (StarCenter), Bouygues Energies et Services (Australia) Estaca, Baxter (Berlioz), BMW, Conseil Départemental des Yvelines…
  • Des offres spécifiques sont destinées aux entreprises de R&D et à haute valeur ajoutée, comme dans les parcs d’affaires Val Saint-Quentin, Omega Parc, Parc de l’Envol, idéapark...
  • Saint-Quentin-en-Yvelines est également une vitrine de la haute qualité environnementale (HQE), avec des immeubles certifiés BBC, BREEAM Very Good, Leed (Australia, Challenger…) et de grandes signatures architecturales (Valode et Pistre, JP Viguier, H. Godet, Kevin Roche...)

2017 : un bilan très positif

L’année 2017 a été exceptionnelle pour SQY en matière d’immobilier d’entreprise avec 104 mouvements et transactions pour une surface totale de 140 000 m², et de très belles signatures qui témoignent de l’attractivité de SQY et de l’ancrage des entreprises sur le territoire.

Parmi elles, on peut citer l’arrivée du Conseil départemental des Yvelines sur l’immeuble Alpha (15 000 m²), la signature du bail d’Assystem qui regroupera en 2019 ses différentes entités sur 19 000 m² dans le Carré, et la construction du siège de BMW sur 15 000 m².

250 000 m2 de projets en développement

L’immobilier en développement (neuf, démoli-reconstruit ou restructuré) sur les prochaines années représente environ 250 000 m².

Télécharger les documents :

L'offre immobilière de SQY - nov 2017

Fiches des projets par produit à SQY - déc 2017