Le renouveau de l’immobilier tertiaire

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Article mis à jour le 29 Mai 2019

Mardi 21 mai, les acteurs de l’immobilier étaient réunis à la Commanderie pour un rendez-vous sur le thème du « renouveau de l’immobilier tertiaire à Saint-Quentin-en-Yvelines ».

Chaque année, Saint-Quentin-en-Yvelines convie promoteurs et conseils en immobilier d’entreprise au « rendez-vous des acteurs de l’immobilier », l’occasion de dresser un bilan de l’activité immobilière à SQY et de présenter quelques projets phares de l’agglomération.

rdv acteurs de l'immo SQY© G. Robin - Photothèque SQYJean-Michel Fourgous, président de SQY, a introduit cette rencontre :
« Preuve de l’attractivité de SQY, l’année 2018 a été exceptionnelle en matière d’immobilier d’entreprise, avec 225 000 m² de transactions, un record, avec des signatures emblématiques qui témoignent de l’attractivité et de l’ancrage des entreprises sur le territoire ! »


rdv acteurs de l'immo SQY© G. Robin - Photothèque SQYChristine de Beauregard, directrice attractivité et immobilier d’entreprise de SQY, a rappelé que depuis 2014, SQY a enregistré 630 000 m² de transactions, réparties en 325 000 m² en tertiaire et 305 000 m² en locaux d’activités. Et les perspectives sont prometteuses : 250 000 m² sont en développement, avec notamment des opérations de démolition-reconstruction d’envergure.


immo-Canu pageChristophe Canu, président de l’ORIE (Observatoire Régional de l’Immobilier d’Entreprise), a présenté les résultats d’une étude sur la vacance structurelle en Ile-de-France, rappelant que seul un immobilier d’entreprise de dernière génération peut demeurer attractif.


Le renouveau du quartier Centre de SQY

Un focus a ensuite été fait sur le renouveau du quartier Centre de SQY (voir le film) avec la présentation de 3 opérations d’immobilier de bureaux :

Projet_Aster- Le projet Aster, portée par Réalités, d’une surface de 25 000 m² et qui devrait être livrée en 2022© G. Robin - Photothèque SQYLe projet Aster, portée par Réalités, d’une surface de 25 000 m² et qui devrait être livrée en 2022 >>>

Projet AsterSabine Mouillefarine – DGA Maîtrise d’Ouvrage – Réalités© G. Robin - Photothèque SQYSabine Mouillefarine – DGA Maîtrise d’Ouvrage – Réalités >>>

projet QuadrantsLa copropriété des Quadrants, avec les 3 bâtiments Albero (10 000 m²), SQY View (5 000 m²) et ex CAF ( 6 000 m²), qui font l’objet d’une restructuration par B&C France© B&C France<<< La copropriété des Quadrants, avec les 3 bâtiments Albero (10 000 m²), SQY View (5 000 m²) et ex CAF ( 6 000 m²), qui font l’objet d’une restructuration par B&C France.



projet QuadrantsRomain Prunet – DGA Promotion Tertiaire – B&C France© G. Robin - Photothèque SQY<<< Romain Prunet – DGA Promotion Tertiaire – B&C France

projet Lesz CycladesLes Cyclades, un parc immobilier de 30 000 m² réparti en 3 bâtiments et porté par la Foncière Topazze
Les Cyclades, un parc immobilier de 30 000 m² réparti en 3 bâtiments et porté par la Foncière Topazze >>>

Marc Stravopodis – Directeur Kardham Investor Consulting >>> projet Les CycladesMarc Stravopodis – Directeur Kardham Investor Consulting© G. Robin - Photothèque SQY

rdv acteurs de l'immo SQY© G. Robin - Photothèque SQY

Othman Nasrou, vice-président de SQY et conseiller régional d’Ile-de-France a clôturé cette rencontre, rappelant que « SQY est leader du marché de l’immobilier d’entreprise de 2ème couronne. A Saint-Quentin-en-Yvelines, chaque demande d’implantation ou de parcours résidentiel des entreprises trouve une solution adaptée grâce à une offre diversifiée, et une action coordonnée de l’ensemble des acteurs : SQY, EPAPS, Région Ile-de-France, et tous les acteurs de l’immobilier ! ».